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記事一覧

横浜で200万戸建?

これ☝️横浜市で、あり得る数字ですか?再建築不可でもなかなか聞かない数字。でも出会いました。サイトや市場には出ていませんでした。わたしがボロ家をアットホームで探して、500万のA棟をみつけ、不動産屋に案内してもらいました。もちろん再建築不可そのA棟は筋金入りの廃墟。でもその裏に立つもう一つの家B棟。ちゃんと屋根も外壁も直してある、売りに出ていなくて、相続された方々が処分できず、不動産屋さんが声をかけて200...

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一棟目を貸した時

不動産の師匠Tさんには、私が一棟目の家を貸し出すとき、なかなかやり方がわからず困っていたのを助けて頂きました。地元の不動産屋Nに客付けを依頼したのですが、あまりにも、話が細かくて、あれもこれもしないと貸せないとか、かつ家賃は低く設定されていました。(この家は大工さんが趣向をこらしてリフォームしたので、賃貸用のフラットな出来あがりではなく、N不動産の扱ったことがないタイプで、感覚がつかめないのか、却っ...

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エイジング塗装

今  貸している家は、ムスメと私でキッチンの壁を塗った疲れてしまい、二度塗りできず、ペンキムラがかなりある。家族が見て、「塗り方きたないねえ」と言われた。いよいよ貸すために不動産屋さんを何軒かお呼びして中を見てもらい、例のペンキ塗りキッチンを恐るおそる見せた。きっと、壁紙張り替えないといけませーん!と言われる・・・(´-`).。oOすると、「いいですねえ。こういうの最近流行ってるんですよー 」(^-^)とウ...

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中卒で我が子二人を医大に

不動産の師匠、Tさんの記事を書きました。http://lemonmaza.blog.fc2.com/blog-entry-11.html?spTさんは、ご自分は中卒で働いてご苦労され、持ち前のアイデアと商才で不動産事業を回転させ二人の息子さんの医大進学を支えることができました。Tさんからはいつも教えられています。不動産事業では銀行との付き合いも大切なですが、彼が銀行から事業の資金を借りる話をするときは、それで購入したアパートの家賃からかなりの割合を銀...

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才能→当たり前にできすぎて気がつかない

私は勤め人をしているけど、あまり体力がなくてしばらくすると大体体を壊す。休みが入って意気揚々と働き始める。また壊す。自信がなくてちょっと凹んでいた。先日妹と話していた。「なんかねー不動産屋と話したり、不動産アイデアを形にして行くほうが、組織の中よりやっぱ簡単だよねえ」妹「いやーみんながそれを簡単に思うかな?お姉ちゃんは、そういうのに向いてるんだから当たり前にできるのよ。普通は地道に勤める方が簡単な...

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トーコーキッチン体験

不動産屋の経営する入居者のためのキッチン入り口見つけました入居者さんは部屋のカードkeyでここへ入れます。店内⬆︎の様子できるのを待っている時は好きな動物を番号札がわりにテーブルへ。「お馬さんの方~ 」と呼ばれて食事を取りに!チキンステーキ、豚汁、ナスのお浸し、コールスロー、マカロニの和え物、スパゲティの添え物、五穀米⬆︎豚汁  アツアツ(^○^)おいし~です食後のコーヒーです。砂時計の砂が全部落ちたらポッ...

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不動産屋さんが作った食堂!

淵野辺の不動産屋さん巡りに行ってきました。友人が賃貸物件を探しているのでリサーチです。東郊住宅という会社の看板をふと見て、敷金礼金0   退居費用0   鍵交換代0とあり、面白そうだから店内へなんと、こちらでは管理物件の、入居者さんだけが使える格安食堂を用意しているそうです。それがトーコーキッチン⤵︎です。http://www.fuchinobe-chintai.jp/toko_kitchen.htmlお話くださった担当の方によると淵野辺は大学生...

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教育費 とっとかないでいいの?

子どもが生まれた時からコツコツと貯めた教育費。児童手当はもちろん全額。毎月収入から一定額を教育費の通帳に入れる。当時は自営で変動があったが、必ず先に貯めてから、残りで生活していた。その時は、貯金をできるだけ使わず、学生になったら切り崩す、という考えしかなくて、足りるのかな?と不安でした。師匠のTさんの影響もあり、お金のままでは増えない、でも良い物件なら不動産に変えて、お金を生み続けるシステムを作る...

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極秘情報?をもらって購入

神奈川県の某市で貸している家。数百万円の家ばかり探していて、ある不動産屋に物件リクエストをメールで送りました。すると熱心に反応してくださる営業マンさんがいらして、これ⬆︎を紹介。「市場では一千〇百万ですが、売り主さんからいくらまでは値下げしてもよいと許可もらっています。」とのこと教育費も含めてかき集めれば可能な予算で、クルマも入れる、中を見たらキレイ!大きなリフォームいらず!しかも土地値に近くて、こ...

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シェアハウスのアイデアは無限

テレビで紹介されていました、シェアデザインという会社の考え方。型にとらわれず、困難な物件も、その持ち味を生かして空室を満室に変えて行く、創造性に強く惹かれます。http://www.sharedesign.co.jp/article.php?articleid=7...

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